2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
42.1万円/㎡
前年比+10.2%
倉敷市
33.1万円/㎡
前年比-5.5%
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アルファステイツ倉敷駅前
岡山県倉敷市昭和二丁目
山陽本線 / 倉敷駅 徒歩7分
2003年築 / 15階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
2,534万円
32.5万円/㎡
1,149
2,072
2,996
3,919
AI査定結果
推定相場価格
2,534万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,072万円〜2,996万円
26.6万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ倉敷駅前
2,580万円（33.1万円/㎡）/ 13階 / 77.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 2,580万円 | 33.1万円 | 13階 | 77.87㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/08/05 | 2,390万円 | 30.7万円 | 2階 | 77.87㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/26 | 2,650万円 | 34.0万円 | 2階 | 77.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/25 | 2,380万円 | 38.6万円 | 5階 | 61.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 2,350万円 | 32.6万円 | 8階 | 72㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は31.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | アルファステイツ倉敷駅前 倉敷市昭和二丁目 | 倉敷駅7分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 83戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ヴァンデュール新倉敷駅前 倉敷市新倉敷駅前四丁目 | 新倉敷駅6分 | 2,380万円 | 33.4万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/07 | ビ・ウェル新倉敷 倉敷市玉島爪崎 | 新倉敷駅9分 | 2,180万円 | 28.8万円 | 75.74㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/22 | フローレンス倉敷中島 倉敷市中島 | 西富井駅13分 | 2,199万円 | 27.0万円 | 81.51㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 86戸 | RC |
| 2025/11/07 | サーパス老松町 倉敷市老松町三丁目 | 倉敷駅10分 | 2,599万円 | 31.8万円 | 81.74㎡ | 3LDK+S | 6階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2024/09/27 | アルファウィズ老松 倉敷市田ノ上 | 球場前駅17分 | 2,380万円 | 28.3万円 | 84.24㎡ | 3SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/23 | アルファステイツ幸町II 倉敷市幸町 | 倉敷駅12分 | 2,950万円 | 31.2万円 | 94.5㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 83戸 | RC |
| 2024/01/14 | フローレンス倉敷昭和グランドアーク 倉敷市昭和一丁目 | 倉敷駅11分 | 2,850万円 | 32.6万円 | 87.33㎡ | 1LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 115戸 | RC |
| 2025/09/07 | アーバンビュー倉敷 倉敷市川西町 | 倉敷駅7分 | 2,080万円 | 25.2万円 | 82.44㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/05 | アルファステイツ幸町 倉敷市幸町 | 倉敷駅14分 | 1,980万円 | 28.4万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2023/09/19 | サーパス倉敷鶴形 倉敷市鶴形一丁目 | 倉敷駅8分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.36㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | SRC |
| 2023/12/09 | ポレスターブロードシティ倉敷弐番館 倉敷市稲荷町 | 倉敷駅12分 | 2,990万円 | 30.9万円 | 96.73㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/17 | 両備グレースマンション倉敷南町 倉敷市南町 | 倉敷駅14分 | 1,870万円 | 26.1万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/26 | サーパス鶴形公園 倉敷市鶴形二丁目 | 倉敷駅13分 | 3,090万円 | 41.1万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/17 | アルファステイツ中庄駅前 倉敷市鳥羽 | 中庄駅2分 | 2,300万円 | 33.9万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/03 | サーパス笹沖参番館 倉敷市笹沖 | 倉敷駅34分 | 2,580万円 | 34.9万円 | 74㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/27 | ジェイシティ倉敷 倉敷市新田 | 倉敷駅32分 | 2,180万円 | 31.4万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で10.2%上昇、倉敷市では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は倉敷市の平均と比較して0%割安です。